金源建筑集团：签购房合同之前需要注意哪些事项？

　　近来，很多人在后台咨询了解，购房签合同的时候都要注意什么，下面，金源建筑集团提醒大家，在签约前，要注意下列三个方面！

　　1、实地查看房屋，仔细确认房屋所在位置

　　买房子多是预售，也就是说，你只能看到沙盘模型、图纸等等，这样的情况就存在着交房时与你想象中的位置有差距的风险。因此，看房子的时候还是要仔细确认房子的位置。合约中有图纸，如果非常关心位置，一定要核对图纸。

　　2、眼睛睁大了，仔细审查开发项目的有效证书

　　每一个商品住宅项目在销售时，都必须要有《商品房预售许可证》，如果没有这张许可证，那就坚决不买这盘房子，这种销售多半是有问题的，到时候可能会遇到开发商跑路(收了钱走人，楼盘烂尾…)。无商品房预售许可证的，有可能认定合同无效，一定要小心啊！

　　3、广告信息？宣传置业顾问？不要相信

　　一定要记得，广告和宣传只是作为你的参考。别认为广告宣传可以成为合同的一部分，这种情况只在少数案例中存在，开发商在这方面已经很成熟了，一般的广告文案、合同正文都会有排除广告的文字，做得好的开发商甚至会把这些字体加粗、加黑，在你签合同之前就会让你签一份不以广告为准的承诺书，这些都会成为以后因广告宣传而产生误解，进而维权的障碍。

　　另外，关于贷款的宣传也不可轻信，假设你办理贷款有问题，置业顾问为了卖房，会告诉你，这些我们都帮你解决，银行有关系，这点别信，提前确定自己的贷款信用，否则，到时候办不到贷款，你可能要承担逾期还款的责任。

　　那以上就是我们金源建筑集团提醒大家在签购房合同之前需要注意的一些事项了，大家可以了解一下，有什么疑问和需要，可以直接在网站上留下您的需求和联系方式，我们会及时与您联系的！