买新房怕“货不对板”？做好这几步，减少交付落差

不少购房者担心新房交付时“看的好、住的糟”，如何降低这种落差？关键要在选房和收房环节做好把控。

选房时，别只看样板间，要重点关注开发商提供的“不利因素公示”，比如项目周边是否有规划道路、垃圾站等可能影响居住的设施，这些信息会直接关系到后续居住体验。同时，仔细核对购房合同中的交付标准，明确门窗品牌、墙面材质、水电配置等细节，避免模糊表述。

收房阶段更要细致，建议提前了解房屋验收的基础要点，比如检查墙面地面是否有裂缝空鼓、水电线路是否通畅、防水是否到位。如果自己缺乏经验，可邀请有装修经验的朋友同行，或通过正规渠道找验房人员协助，发现问题及时与开发商沟通整改，避免签字后维权被动。做好这些步骤，能有效减少新房交付时的落差，让入住更安心。