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购买新房时，通常需要办理以下手续：
1、选房与认购
•选房：确定房源后，签订认购书并支付定金。
•签订认购书：明确房屋信息、价格、付款方式等。
2、签订购房合同
•正式合同：与开发商签订《商品房买卖合同》，约定交房时间、违约责任等。
•备案：合同签订后需到房管局备案。
3、付款
•全款支付：一次性付清房款。
•按揭贷款：如需贷款，提供收入证明、银行流水等材料，银行审核通过后放款。
4、缴纳相关税费
•契税：按房屋总价的一定比例缴纳。
•维修基金：用于公共设施维修。
•其他费用：如印花税、产权登记费等。
5、办理产权登记
•提交材料：包括购房合同、身份证、税费缴纳证明等。
•领取房产证：审核通过后领取房屋所有权证。
6、验房与收房
•验房：检查房屋质量，确认无误后签署收房文件。
•收房：领取钥匙及相关文件。
7、物业管理
•签订物业合同：与物业公司签订服务协议。
•缴纳物业费：按约定缴纳费用。
8、其他手续
•水电气过户：办理水、电、燃气等过户手续。
•户口迁移：如需迁入新房，办理户口迁移。
注意事项：
•确认开发商具备“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。
•仔细阅读合同条款，确保权益。
•保留所有缴费凭证和合同副本。
建议咨询专 业人士或律师，确保手续合法合规。
