购买新房流程及注意事项，快来了解下

购买新房的流程及注意事项如下：

流程：

1、做好预算：根据手中的现金数量以及能贷款的额度，确定房子总价范围。

2、选房：

在房地产网站上搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。

实地看房，查看“五证两书”，看沙盘、户型图、样板间或现房，并考察周边配套设施。

3、办理贷款：

确定贷款金额和贷款方式（公积金贷款、商业贷款、组合贷款）。

按照公积金贷款流程或其他贷款流程办理贷款手续。

4、签订购房合同：在签订合同时，坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，确保合同中的各项条款准确、清晰，特别是关于房屋面积、购房者付款金额和付款方式等关键条款。

5、产权转移过户登记：买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。

注意事项：

1、选择大开发商和一期房：从价格和质量上来讲，选择口碑好、品牌好的开发商可以降低烂尾楼的风险。此外，买一期房通常价格较便宜，质量也相对较好。

2、避免临街房：临街房可能会受到噪音和灰尘的影响，选择时应慎重考虑。

3、顶层房的选择：顶层房便宜且视野开阔，但可能存在漏水和冬冷夏热的问题，购买前需要认真考虑。

4、注意房屋细节：看房时，注意纱窗、卫生间防水等细节问题，确保房屋质量。

5、了解开发商资信：选择开发商时，需要查询其资质和信誉，避免遇到问题开发商的期房。

6、避免被内部价、关系价等虚假信息误导：对于所谓的内部价、关系价等，要保持警惕，避免被不法分子招摇撞骗。

以上信息仅供参考，购房前请务必做好充分调查和准备，确保自己的权益不受损害。