购买新房需要交哪些费用，你知道吗？

购买新房需要交的费用主要包括以下几类：

1、契税：契税的税率根据房屋的面积和购房者的购房情况有所不同。一般来说，首套房且房屋面积小于等于90平方米的，契税税率为1%；首套房且房屋面积大于90平方米的，契税税率为1.5%；二套房且房屋面积大于90平方米的，契税税率为2%。在北上广深等城市，二套房和非普通住宅的契税税率为3%。契税的计算公式为成交价格乘以对应的契税比例。

2、房屋维修基金：按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层的征收标准略有不同。有些地区按照购房款的2%-3%的比例收取维修基金。

3、物业费：物业费一般为1-5元/平方米·月，新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

4、权属登记费：权属登记费就是办理房产证的费用，一般为80元/套。

5、交易手续费：对于住宅，交易手续费为建筑面积乘以3元/㎡；对于非住宅，交易手续费为建筑面积乘以11元/㎡。

6、印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

此外，如果购房者选择按揭贷款购买新房，还需要支付评估费、保险费、公证费和抵押登记费等费用。评估费一般为购房总价的0.2-0.5%，保险费为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费为贷款额乘以0.03%，抵押登记费为100元。

请注意，以上费用可能会因地区、房屋类型、购房政策等因素而有所不同。在购买新房时，购房者应该了解当地的购房政策和相关费用，以便做出合理的购房决策。