金源房地产集团为您分析房地产的发展趋势

　　近几年来，房地产的发展趋势很快，而且房价也在不断的增长。所以，人们对房地产行业也非常的关注，希望能在房价适合的情况下，购买房子。金源房地产集团成立多年，混迹房地产行业多年，对于房地产行业的发展趋势也有一定的了解。

　　一、从区域布局上来看，一线品牌房企加速进***二级城市。随着交通枢纽、产业规划的全新布局，中国二级城市将迎来新一轮发展计划，在这样的背景下，二级城市消费力将得到提升。

　　二、从品牌规模来看，房地产企业把握住了市场机遇实现了高速发展，企业规模迅速扩大，成为行业巨头。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高，这些大型企业的******优势会更加明显，市场份额逐步上升，一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大，会逐渐边缘化。

　　三、从开发模式上来看，现在中国房企发展的瓶颈依然是金融，资金链成为房企开发项目的风险。房企的开发模式以快速周转模式为主，也就是买地、卖房、再买地、再卖房。短期来看，快速周转模式可以加快资金周转，有助于缓解资金链紧张状况，但一旦市场发生重大波动，反而会加剧资金链紧张状况。以现金流滚资产模式，更为稳妥，在持有资产的同时销售部分增值能力较小的物业，实现现金回笼支持下个项目启动。部分物业出售，以作现金流为主，部分物业长期持有，以作利润为主。