金源房地产集团提醒您房子产权需知

　　现如今在城市买房是一个普遍现象。那购房者关心问题就是这套房子的产权是多少年？我们基本所知产权分为，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

　　首先，我们拥有房屋的产权，但房屋是建在土地上的，且土地的使用年限是有限的。所以，我们通常所说的，40年产权、70年产权，指的是房屋的土地使用年限。注意房屋的产权年限，是从开发商拿地之日开始算起的，而不是从买房之日开始算产权年限。

　　那年产权到期怎么办？1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　总之，购房者在下手之前一定要了解相关知识，看清楚房子到底是住宅还是商服，产权到底是多少年，剩余年限是多少等，如果剩余年限较少，房价还不便宜的话，那就很不划算了。